Commerce 20 m² à Bry-Sur-Marne

Pour cause de déménagement, à céder, droit au bail d'un local commercial idéalement situé au centre-ville de Bry-sur-marne, dans un environnement commerçant dynamique et résidentiel fréquenté, à proximité immédiate des commerces, d'un établissement scolaire, d'un parking (en face) et d'un arrêt de bus.

Ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine linéaire d'environ 5 mètres, véritable atout pour une activité de proximité.

La boutique offre une surface commerciale d'environ 20 m², complétée par une cave de stockage de surface équivalente.

Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu'en mars 2031.
Loyer mensuel attractif : 929,95 ¤ hors charges.
Charges : 40 ¤ / mois
Dépôt de garantie : 1 mois

Destination actuelle du bail :
vente de livres neufs et d'occasion, accessoires liés à la lecture, papeterie et vente de presse écrite.

Le local conviendra idéalement à une activité recherchant un emplacement visible avec un coût d'occupation maîtrisé.

Possibilité d'évolution de l'activité sous réserve des autorisations nécessaires et de l'accord du bailleur.

Copropriété de 20 lots dont 16 lots d'habitation
Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 37 450 ¤ HT + 500 ¤ TVA, soit 37 950 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 34 950 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 34 950 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 2 500 ¤ HT + 500 ¤ TVA, soit 3 000 ¤ TTC (8.58 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah COUCHY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 991897018.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.15 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 34 950 ¤. (gedeon_26118_33323362)