Appartement 63 m² à Nice

NICE — BOULEVARD DE LA MADELEINE

Appartement 2 pièces de 47,61 m² avec terrasse de 15 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, en exposition sud-est.

Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte intégrée (23,5 m²), d'une chambre (12,77 m²), d'une salle d'eau et de WC séparés. La terrasse de 15 m² prolonge agréablement la pièce de vie.

COPROPRIÉTÉ EN PARFAIT ÉTAT
Bâtiment récent à l'état quasi neuf — Parties communes très soignées — Chauffage individuel électrique — Eau chaude collective au gaz naturel.

CHARGES : 418 ¤ / trimestre (eau froide et eau chaude incluses)
TAXE FONCIÈRE : 1 159 ¤ / an (baisse de 25 % attendue l'an prochain)
DPE : B

IDÉAL PREMIÈRE ACQUISITION OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Pour un investissement locatif, les charges récupérables sur le locataire s'élèvent à environ 285 ¤ / trimestre.
Possibilité d'acquérir une place de stationnement en option.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 106. Quote part annuelle(moyenne) : 1900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33324347)