Appartement 36 m² à Charleville-Mezieres

Iad France - Allan Gilmer vous propose : Découvrez cet appartement Type 1 de 36 m², idéalement situé en plein hypercentre de Charleville-Mézières !

Situé dans une copropriété professionnelle, ce bien 'clé en main' est une opportunité rare sur le secteur.

Les points forts de l'appartement :
- Pièce de vie principale lumineuse.
- Cuisine entièrement aménagée et équipée.
- Salle de douche + ? WC séparés.

Double vitrage PVC.
Chauffage électrique performant via des convecteurs programmables de bonne qualité.

Le gros + pour les investisseurs (Spécial Airbnb / LCD) :

Le règlement de copropriété autorise explicitement la location courte durée (type Airbnb) ! L'emplacement premium et l'agencement du bien garantissent une excellente rentabilité.

Côté copro & finances :

Zéro mauvaise surprise : Aucun travail n'a été voté lors du dernier Procès-Verbal d'Assemblée Générale.

Taxe foncière : Seulement 450 ¤ / an.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67¤ par mois (soit 680 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 333 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Gilmer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33325197)