Maison 232 m² à Uzes

A 20 minutes d'Uzès et de Nîmes, dans un environnement calme bordé d’une zone naturelle et d’une oliveraie, se dévoile un ensemble immobilier rare : deux habitations indépendantes, prêtes à vivre, pensées pour conjuguer confort, intimité et douceur de vivre méridionale.

Construite dans les années 70 puis entièrement rénovée en 2023, cette villa au charme Art déco offre une atmosphère raffinée où chaque détail a été pensé pour le bien‑être. Son vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur la piscine et le jardin. L'entrée spacieuse, la cuisine US contemporaine, le dressing, la buanderie et les trois chambres dont une vaste suite avec salle de bain composent un intérieur harmonieux et fonctionnel.

Les prestations haut de gamme se prolongent à l’extérieur : Piscine 7x3 et pool house abrité du soleil, Parking sécurisé, Panneaux solaires – DPE A / GES A
Un lieu de vie élégant, prêt à accueillir une famille proche de toutes commodités.

Le Cottage indépendant – 67 m² de charme et de modernité. Édifié en 2025, ce cottage ossature bois entièrement meublé est un véritable cocon indépendant.
Il se compose de deux suites, chacune avec sa salle d’eau, d’un séjour chaleureux ouvert sur deux terrasses, et d’un carport sécurisé avec portail motorisé indépendant.
Prestations haut de gamme, ambiance nature, autonomie totale : un espace idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs.

Le terrain clos de 2 300 m², pensé pour vivre dehors offre de nombreux aménagements : Carport et parking avec bornes de recharge électriques, Abri bois, Poulailler, Espaces naturels préservés... Un cadre rare, paisible, où l’on vit au rythme du soleil et des saisons à seulement 20 minutes de Nîmes et d’Uzès, dans un secteur recherché pour sa nature, son calme et sa qualité de vie.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline HOUVENAGHEL, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 254 290).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires inclus 740.000€. Prix de vente hors honoraires 705.000€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant des honoraires 35.000€.

- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 740000 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4.96%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :35000 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HOUVENAGHEL Pascaline Agent Commercial immatriculé au RSAC / SIRET :
- Annonce rédigée par un agent commercial