529 000 €

110 m²

4 pièces

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Au coeur du 8ème arrondissement,élégant appartement traversant de 108.44m2 LC parfaitement situé dans une petite résidence de standing avec ascenseur et gardienne , offrant un cadre de vie privilégié,proche du Métro , des commerces, écoles , Marché du Prado, parcs ( Centenaire, Bagatelle,Borély) plages à proximité.
Tous les atouts , pour une vie facile au quotidien, à pied !
Il est composé d'une entrée, d'un séjour ,salle à manger (possibilité 3ème chambre) aux volumes génereux,innondé de soleil, avec 2 grandes baies ouvrant sur une terrasse ,d'une cuisine équipée avec loggia .Un couloir avec de nombreux rangements conduit à 2 belles chambres au calme donnant toutes les 2 ,sur un petit balcon ,à l'abri des regards avec une jolie vue sur les arbres, des jardins alentours. Une salle d'eau et des toilrttes indépendantes .
En parfait état, double vitrage , volets electriques,parquets chevrons, climatisation .Une cave et un garage box fermé complétent ce bien de qualité, dans un environnement prisé.
MDT5530 Charges 240€/mois honoraires charge vendeur .les risques auxquels ce bien est exposé sont sur Géorisques :www.georisques.gouv
Contact Christine MENARD [Coordonnées masquées]

Bien en copropriété. Nombre de lots : 114.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 420 € - 1 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon marseille-8e appartements avec terrasse marseille-8e appartements avec ascenseur marseille-8e appartements avec garage marseille-8e achat appartement marseille-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3/4 perier / delibes 13008

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T3/4 perier / delibes 13008

529 000 €