Maison authentique à Volvic

Au cœur de Volvic, découvrez une maison de ville pleine d'authenticité où la pierre de Volvic, les poutres apparentes et la traditionnelle cheminée faitout racontent l'histoire des lieux. Un bien chaleureux alliant cachet, luminosité et proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Située en centre-ville, cette agréable maison d'environ 110 m² bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter à pied de toutes les commodités du quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 44 m² composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Véritable cœur de la maison, cet espace séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Les poutres apparentes, le magnifique escalier en pierre de Volvic et la cheminée cantou typique de la région lui confèrent un caractère unique.

Dans le prolongement du séjour, une agréable cour intérieure permet de profiter des beaux jours dans un cadre discret et verdoyant. Bien qu'administrativement en indivision, cet espace aménagé constitue un véritable atout, sublimé par la présence de magnifiques hortensias.

L'escalier en pierre mène ensuite à une mezzanine ouverte sur le séjour. Cette configuration apporte une belle perspective sur la pièce de vie et accentue la sensation de volume et de hauteur. Les murs clairs associés aux ouvertures sur toute la hauteur de la bâtisse offrent une agréable luminosité naturelle. Cet espace pourra facilement être aménagé selon vos besoins : bureau, coin lecture, espace détente, salle de jeux ou couchage d'appoint. Un cabinet de toilettes indépendant ainsi qu'un espace de rangement complètent ce niveau.

Au dernier étage, l'espace nuit accueille deux chambres pleines de caractère nichées sous les toits, dont une avec espace dressing. Une salle d'eau rénovée avec toilettes vient compléter cet étage.

Enfin, deux caves voûtées spacieuses offrent de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, cave à vin, atelier ou encore espace convivial pour partager d'agréables moments entre amis dans la fraîcheur naturelle de la pierre.

Une maison authentique et pleine de caractère, idéale pour les amateurs de l'ancien à la recherche d'un bien atypique au cœur de Volvic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone argile : exposition nulle
Plan d’exposition des bruits : Non concerné

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 166 kWh/m²/an.