Nouveauté - immeuble de rapport à annezin

Investisseurs, ne laissez pas passer cette belle opportunité située dans un secteur particulièrement recherché d'Annezin !

Cet immeuble de rapport se compose actuellement :

D'un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un extérieur privatif, équipé d'une pompe à chaleur et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
À l'étage, d'un appartement T2 en parfait état, comprenant une chambre, entièrement isolé et équipé de radiateurs à inertie sèche récents, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques.

Les atouts qui font la différence :

Compteurs entièrement séparés
Isolation réalisée sur l'ensemble du bâtiment
Aucun gros travaux à prévoir
Stationnement gratuit et facile à proximité
Environnement de qualité et forte demande locative
Excellent potentiel de rentabilité

Cerise sur le gâteau : le local commercial peut être transformé en logement, permettant la création d'un appartement avec 2 chambres et ainsi d'optimiser davantage le rendement locatif de l'ensemble.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier.

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