Appartement 38m² à château-arnoux-saint-auban

CHATEAU ARNOUX- SAINT-AUBAN 04160 Local commercial d'environ 38 m², murs, vendu loué.

Idéalement situé sur la place principale de Saint-Auban, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un stationnement aisé, un véritable atout pour l'activité en place.

D'une surface d'environ 38 m², le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 signé le 10/05/2022. Le locataire, sérieux et fiable, a réalisé plusieurs travaux d'amélioration, permettant aujourd'hui de proposer un local propre, rénové et parfaitement entretenu.

Loyer actuel : 477 € + 35 € de charges mensuelles, avec taxe foncière à la charge du locataire.

Ce bien constitue une opportunité d'investissement offrant une rentabilité immédiate grâce à un locataire en place et un emplacement stratégique au coeur de la commune.
Exclusivité ERA
DPE : non soumis.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :

Nicolas POINT [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr