Maison 180 m² à Sigean

Iad France - Alicia Quillet vous propose : MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE + APPARTEMENT INDEPENDANT de type 7 d'une surface totale de 180 m².

Au centre du village, proche des commerces et commodités venez découvrir cet ensemble immobilier avec un revenu locatif.

La maison se compose d'une entrée par le garage de 33 m², idéal pour le stationnement, suivi d'une buanderie et d'une entrée avec de nombreux rangements.
Au 1er étage, un palier dessert une cuisine séparée entièrement équipée et un séjour de 31 m² avec cheminée et une mezzanine.
Sur le même niveau, deux chambres avec une salle d'eau rénovée et un WC indépendant.
Au 2ème étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeu une 3ème chambre avec point d'eau et une pièce pouvant être aménagée en 4ème chambre ou en dressing donnant accès à la terrasse.
La terrasse, d'une surface de 30 m² avec belle vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, accès indépendant dans un appartement de 43 m² actuellement loué 460¤ / mois.
Entrée dans une cuisine équipée avec coin salle à manger, une seconde pièce de 16 m² climatisée (chambre séparée ou séjour avec coin nuit ).
Un couloir dessert une buanderie, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant.

La maison possède : menuiseries en PVC et bois double vitrage, chauffage central au fuel, volets roulants électriques + volets bois, panneau photovoltaïque.

Venez découvrir cet ensemble parfait pour une résidence principale ou secondaire avec un complément de revenu !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 980835383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33338039)