Immeuble de rapport en monopropriété avec studio et T3 duplex loués au coeur de Carcassonne pour un investissement immobilier sé

Situé dans le centre de Carcassonne, cet immeuble en monopropriété constitue une opportunité d'acquisition pour un projet immobilier orienté valorisation et constitution de patrimoine. La composition de l'ensemble repose sur deux logements distincts offrant des revenus déjà établis. Le premier logement correspond à un studio de 25,90 m² actuellement occupé. Le second est un appartement T3 en duplex développant environ 64 m² et disposant d'une terrasse privative. Les revenus mensuels cumulés permettent d'envisager une exploitation immédiate sans phase préalable de restructuration. Les équipements reposent sur des installations individuelles avec chauffage électrique et production d'eau chaude par ballons électriques. L'immeuble dispose également de trois compteurs électriques et de deux compteurs d'eau, facilitant le suivi de la consommation des occupants. Aucun programme de travaux importants n'est à prévoir selon les éléments disponibles. L'implantation centrale permet un accès rapide aux commerces, services et zones de stationnement. Cette adresse réunit les critères recherchés pour une acquisition patrimoniale associant revenus existants, gestion rationnelle et potentiel de valorisation au sein du marché immobilier carcassonnais.