Appartement 264 m² à Ducos

? INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE – DUCOS (97224)
Opportunité rare pour investisseur : ensemble immobilier offrant un rendement immédiat avec fort potentiel d'optimisation.
? Revenus actuels et potentiels :
Loyer actuel : 700 € (studio déjà loué)
Revenus potentiels après optimisation : jusqu'à 4 900 €/mois
Soit environ 58 000 € / an
Rentabilité brute estimée : 7 à 8 %
? Description du bien :

Implanté sur un terrain de 1 163 m², cet ensemble sur 3 niveaux comprend :

?? Un F4 duplex spacieux avec terrasse solarium et jardin privatif de 60 m²
?? Un espace de 100 m² + terrasse en L de 80 m² - type F3 actuellement exploité en bureau (fort potentiel de transformation en logement locatif)
?? Un studio F1 déjà loué actuellement 700 €/mois
?? Deux box pouvant générer des revenus complémentaires (jusqu'à 350 €/mois chacun)

? Points forts pour investisseur :
Plusieurs unités indépendantes = sécurisation des revenus
Potentiel de division et d'optimisation locative
Possibilité location longue durée, colocation ou meublé
Installation photovoltaïque ( 8 équivalents habitants - 2019 )(réduction des charges)
Citerne d'eau de 2500 L qui alimente les WC du F4
Environnement calme et recherché
? Idéal pour :
Investisseur souhaitant générer du cash-flow
Projet mixte habitation + rendement
Optimisation patrimoniale en Martinique
? Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Viager Ethique : Willy ALEXIS
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 488 178 393 FORT DE FRANCE
RCP SERENIS N°VD 7.000.002