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Cozynergy

à Toulouse

T3 90 m² climatisé cours Gambetta Talence

Name: T3 90 m² climatisé cours Gambetta Talence
SKU: 6a24245aaa82f
Price: 375000 EUR
Availability: InStock

— Talence 33400 —

375 000 €

90 m²

3 pièces

MABRIK IMMO AGENCE

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Appartement vendu rénové, livraison prévisionnelle juillet 2026

À Talence, cours Gambetta, découvrez cet appartement de 90 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété 3 lots, sans procédure en cours.
Un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports (tramway) et commodités. Accès rapide Bordeaux centre.

Situé au 1er étage sans ascenceur, cet appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité.

Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine séparée et équipée
Deux chambres
Salle de bain
WC séparés
Climatisation réversible

Idéal pour :

* Résidence principale
* Investissement locatif

N'hésitez pas à nous contacter pour fixer une date de visite ou vous fournir des informations complémentaires

Référence: 6a24245aaa82f
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr