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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport rénové en exclusivité– Excellente rentabilité – Le Lude
— Le Lude 72800 —
Nos partenaires locaux
Situé au cœur de la commune du Lude, venez découvrir cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement exploitable.
L'ensemble immobilier se compose de :
* Deux appartements entièrement rénovés.
* Deux grands garages indépendants équipés de l'électricité.
* Plusieurs places de stationnement privatives permettant de garer facilement au moins deux véhicules.
Les deux logements bénéficient d'une rénovation complète avec des prestations actuelles :
Cuisine aménagée et équipée.
Classe énergétique C.
Aucun travaux à prévoir.
Permis de louer déjà obtenu sur les deux logements.
Aujourd'hui, un appartement est déjà occupé avec un loyer de 600 € par mois. Le second peut être loué dans les mêmes conditions, soit environ 600 € mensuels.
Les deux garages offrent également un potentiel locatif complémentaire estimé à environ 80 € chacun par mois.
Potentiel locatif annuel estimé : 16 320 €.
Avec un prix de vente de 160 000 € honoraires d'agence inclus, cet ensemble présente une rentabilité et un rendement particulièrement attractif sur le secteur.
Un bien rare sur le marché, idéal pour développer ou compléter un patrimoine immobilier avec un investissement sécurisé et immédiatement rentable.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] (réf. 609078 )
L'ensemble immobilier se compose de :
* Deux appartements entièrement rénovés.
* Deux grands garages indépendants équipés de l'électricité.
* Plusieurs places de stationnement privatives permettant de garer facilement au moins deux véhicules.
Les deux logements bénéficient d'une rénovation complète avec des prestations actuelles :
Cuisine aménagée et équipée.
Classe énergétique C.
Aucun travaux à prévoir.
Permis de louer déjà obtenu sur les deux logements.
Aujourd'hui, un appartement est déjà occupé avec un loyer de 600 € par mois. Le second peut être loué dans les mêmes conditions, soit environ 600 € mensuels.
Les deux garages offrent également un potentiel locatif complémentaire estimé à environ 80 € chacun par mois.
Potentiel locatif annuel estimé : 16 320 €.
Avec un prix de vente de 160 000 € honoraires d'agence inclus, cet ensemble présente une rentabilité et un rendement particulièrement attractif sur le secteur.
Un bien rare sur le marché, idéal pour développer ou compléter un patrimoine immobilier avec un investissement sécurisé et immédiatement rentable.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] (réf. 609078 )
Référence: 830039358935
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport rénové en exclusivité– Excellente rentabilité – Le Lude
160 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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