Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cozynergy

à Toulouse

Maison a fort potentiel

— Sort-En-Chalosse 40180 —

246 000 €

90 m² / 1 000 m²

5 pièces

COURTÈS ERIDIA DAX

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/14 Afficher les 14 photos

Aux portes de Dax, cette maison emblématique des années 70 offre de belles possibilités d'aménagement grâce à sa configuration sur deux niveaux. L'étage de 90 m2 se compose, d'une entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau, wc. Le rez de jardin de 90 m2 comprend : une cuisine indépendante, une chambre, salle d'eau avec wc, réserve, et double garage. A l'extérieur, vous serez séduit par son joli jardin arboré et fleuri propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis au bord de la piscine. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, elle offre une base solide et saine pour réaliser vos projets, selon vos envies et votre budget. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.

Référence: 475
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 080 € - 2 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr