Maison 130 m² à Rodez

Iad France - Jennifer Duarte vous propose : Maison T6 rénovée avec jardin et garage - Secteur prisé (Rodez centre)
Découvrez cette superbe maison de ville de 130 m², idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Rodez (secteur Boule d'Or). Rénovée en 2019, elle allie confort moderne et cadre de vie calme.
Les atouts de la maison :
Espace de vie : Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, donnant sur une terrasse avec vue dégagée.
Coin nuit : 3 belles chambres avec placards, salle de bain et WC.
Espace modulable : Combles aménagés de 25 m² au sol (chambre, salle de jeux, bureau).
Polyvalence : Un niveau inférieur indépendant comprenant cuisine, salon, salle d'eau, WC, véranda et une grande terrasse de 40 m² exposée plein SUD. Idéal pour un appartement autonome ou créer une suite parentale.
Les plus pratiques :
Jardin avec arbres fruitiers.
Cave, buanderie et nombreux rangements.
Grand garage équipé d'un portail motorisé.
Technique : Menuiseries PVC double vitrage, toiture récente.
Une opportunité rare pour une vie de famille alliant sérénité et proximité immédiate du centre-ville

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 518455530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33351044)