Appartement 66 m² à Charleville-Mezieres

Référence 392:

-CESSION DE BAIL EMPHYTÉOTIQUE-

Situé dans le quartier de Montcy-Saint-Pierre, au 3? étage, appartement de 66 m² comprenant une entrée, un séjour de 27 m², une cuisine indépendante équipée (meubles, plaques électriques, four et hotte), une salle d'eau avec douche, meuble vasque et emplacement pour lave-linge, un WC séparé ainsi que deux chambres d'environ 11 m² et 13 m² chacune.

Une cave et un grenier complètent ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires.

Vous disposerez également d'un garage partagé.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz récente.

*Un devis d'isolation d'un montant d'environ 12 000 € a été réalisé. La mise en oeuvre de ces travaux permettrait d'améliorer la performance énergétique du logement et d'atteindre une classification D.

Appartement fonctionnel et bien entretenu, proche des commodités du quartier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PERGENT IMMOBILIER : Sylvain Fricoteaux-Pierre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814406468