Name: Appartement à vendre BREST Exclusivité – 7 studios – hyper centre liberté / mairie Balcon Terrasse
SKU: 340930986691
Price: 480000 EUR
Availability: InStock

480 000 €

70 m²

7 pièces

Capifrance

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EXCLUSIVITÉ – LOT DE 7 STUDIOS CHAMBRES – HYPER CENTRE LIBERTÉ / MAIRIE

Prix : À l'unité : 69 000 € / studio Achat en Lot possible.
Lot complet : 480 000 € (7 studios)

------------FAIRE OFFRE------------------------------------

Emplacement premium en hyper centre, à proximité immédiate de la Liberté, de la Mairie, des transports, commerces et commodités. Gare - Tram.

Produit rare sur le marché – idéal pour investissement locatif clé en main. Situé au dernier étage d'un immeuble béton, cet ensemble se compose de 7 studios chambres, tous bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest avec balcon / terrasse, offrant luminosité et attractivité locative.

Données locatives : Location meublée tout compris (eau, électricité, WIFI)
Appartement 1 pièce équipée douche wc . VENDU Meublé .

Studios déjà partiellement loués : Revenus Mensuel 3000 euros.
Studio 1 : 440 €
Studio 2 : 450 €
Studio 3 : 400 €
Studio 4 : A relouer 420€
Studio 5 : 500 €
Studio 8 : 400 €
Studio 9 : A relouer 420€

Fort potentiel d'optimisation des loyers sur les lots vacants Charges & fiscalité :
Charges de copropriété : env. 29 € / mois / studio
Taxe foncière : env. 200 € / studio

Aucun travaux à prévoir sur la copropriété Les + investisseurs :
Emplacement n°1 (demande locative forte) Accès la Gare et au Tram proche.
Dernier étage avec extérieur (rare) Immeuble béton (pérennité)
Location meublée optimisée Revenus immédiats + potentiel de valorisation
Gestion simplifiée (même immeuble)
Idéal pour investisseur souhaitant sécuriser un rendement avec possibilité d'optimisation rapide. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2511€ soit 209€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 367 005 - Greffe de BREST) Gaetan ANNE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.958282

Référence: 340930986691
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 209 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 19/09/2024

Coûts annuels estimés : 155 € - 220 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon brest appartements avec terrasse brest appartements au dernier étage brest achat appartement brest

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr