Jolie maison recente avec 3 chambres, piscine et terrain paysage de 594 m2

ALBENS / ENTRELACS
Très jolie maison de 2015 avec piscine, de type 4 de 104 m2 habitables avec vue dégagée sur les montagnes, 3 chambres et 1 grande pièce de vie d'environ 47 m2 donnant sur un terrain paysagé de 594 m2 avec piscine et grande terrasse.
Rare à la vente, bien d'exception dans secteur très calme et recherché (sur les premières hauteurs et dans une impasse)
COUP DE COEUR ASSURE
Située à peine à 3 minutes (10 minutes à pied) des commerces, du centre-ville d'Albens, cette maison très paisible est un véritable havre de paix.
Ce bien, sur 2 niveaux, au calme et rare à la vente est implanté sur un terrain paysagé, clos, plat et arboré de 594 m2 et dispose de 4 places de parking privatives, dont 2 protégées avec carport double de 27 m2, ainsi que de 2 abris de jardin.
  Au RDC, on trouve:
- 1 hall d'entrée avec grand placard miroir,
- 1 grande pièce de vie hyper lumineuse de 46.89 m2 ouverte sur la cuisine et donnant sur la piscine et la terrasse en bois composite,
- 1 pièce de 8.98 m2 aménagée en arrière cuisine avec point d'eau et faisant office de cellier et buanderie et offrant de nombreux rangements,
- 1 WC suspendu indépendant avec lave mains.
 
A l'étage, on trouve:
- 1 palier,
- 3 belles chambres de 12.87 m2 / 9.56 m2 / 13.69 m2. Chaque chambre possède de nombreux rangements ainsi qu'une jolie vue dégagée,
- 1 grande salle de bains de 7.52 m2 avec 1 baignoire, 1 vasque et 1 WC.
 
Prestations supplémentaires de la maison:
- Piscine 6.50 m / 3.00 m avec pompe à chaleur, exposée plein sud, traitée au sel et avec volet électrique,
- Store extérieur électrique,
- Poêle à granulés permettant de chauffer l'ensemble de la maison,
- Chauffage électrique,
- Volets électriques et double vitrage,
- Toiture et façade en excellent état,
- Maison extrèmement bien entretenue,
- Exposition: Sud / Est / Ouest,
- Très jolie terrasse en bois composite,
- Terrain de 594 m2 clos, plat et arboré avec arbres fruitiers notamment (Figues, Cerises, Mirabelles); un potager vient compléter le jardin,
- Portail électrique, éclairage extérieur, vide sanitaire et 2 récupérateurs d'eau,
- 2 abris extérieurs complètent ce bien dont 1 avec électricité et prises de courant.
 

Ce bien hyper lumineux, très calme et sans vis à vis bénéficie de prestations de qualité.



Jolie vue dégagée sur les montagnes environnantes et lacs à proximité.
La maison se trouve à 25 minutes d'Annecy et de Chambéry (Entrées d'autoroute à 7 minutes d'Alby et 10 minutes de Grésy-sur-Aix).
 


Nombreux rangements.

Proximité d'Annecy, Aix-les-Bains, Grésy-sur-Aix, lacs, écoles, commerces et transports... et au pied de la nature pour de jolies balades à pied ou en vélo...

 
Taxe Foncière: 1300 euros
  A VISITER SANS TARDER
  DPE: C ( 166 ) / GES: B ( 6 ) Prix : 549 000 euros FAI

Contact : Fabrice Dimier (voir carte de visite dans photos pour le numéro)


[Coordonnées masquées]


[Coordonnées masquées]


ISI Immobilier Savoie Transactions