780 000 €

122 m² / 80 m²

3 pièces

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CLAMART - Dans un quartier calme à la limite d'Issy-les-Moulineaux proche des commerces, écoles et des transports - Métro Ligne 9 Mairie d'Issy et Gare de Clamart. Maison récente construite en 2013 de 88 m2 carrez et de 122 surface au sol, surface extérieur 30 m2. Elle vous offre une grande pièce de vie de 40 m2 ouvrant sur une terrasse de 38 m2 et un patio de 8 m2, une cuisine ouverte, aménagée et équipée bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et une hauteur sous plafond exceptionnelle. L'étage est composé de deux chambres de 18 m2 et de11m2 ( possibilité d'une troisième chambres ) et une salle de bain avec toilettes. Au sous-sol , vous découvrirez une grande pièce d'espace de vie de 30 m2 et chaufferie Un garage de 18 m2 et une place extérieur sécurisé par un portail électrique. NOTRE AVIS: Une Maison offrant calme et luminosité avec des beaux volumes, un extérieur très soigné, véritable havre de paix dans un quartier pavillonnaire très recherché à deux pas des commerces et des transports. Mini travaux de rafraichissement à prévoir. Chauffage électrique. LES POINTS FORTS DU BIEN: Emplacement - Luminosité - Possibilité d'agrandir - proximité transports et commerces. Venez visiter sans plus tarder !! (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie Oganessian (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 240
Honoraires d'agence de 3.45% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 12/06/2023

Coûts annuels estimés : 1 610 € - 2 210 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Familiale

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Familiale

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