Maison de 5 pièces de 245 m² à Thann

Sur les hauteurs de Thann, cette maison individuelle récente offre un cadre de vie privilégié. Édifiée en 2021 sur un terrain d'environ 18,03 ares, elle développe près de 262 m² habitables (245 m2 Carrez) répartis sur plusieurs niveaux. Sa situation en pente lui permet de bénéficier d'une vue splendide, tout en proposant de beaux espaces extérieurs avec jardin, terrasse, balcon et piscine à terminer. L'ensemble se distingue par des prestations haut de gamme et un confort moderne, dans une construction de standing.

L'entrée principale se fait par un dégagement qui dessert un wc indépendant avec lave-mains, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi que l'accès direct au garage double côte à côte. Depuis ce dégagement ouvert, quelques marches conduisent à la grande pièce de vie de près de 51 m2, réunissant salon et salle à manger. Cet espace, très convivial, s'ouvre sur une terrasse d'environ 27 m2, idéale pour profiter de la vue et prolonger la vie quotidienne vers l'extérieur. Dans le prolongement, une cuisine de 27 m2, semi-ouverte, permet de cuisiner et de recevoir tout en restant en lien avec la pièce de vie.

À l'étage, un couloir distribue trois chambres, dont une belle suite parentale. Celle-ci dispose de son propre espace dressing, d'une salle d'eau avec wc et d'un balcon d'environ 7 m2, offrant un vrai espace privatif. Sur ce même niveau, une salle de bain complète, avec baignoire, douche, double vasque et wc, répond confortablement aux besoins de la famille. Le sol en carrelage, la qualité des finitions et l'organisation de cet étage renforcent le caractère fonctionnel et contemporain de la maison.

Les niveaux inférieurs offrent des espaces complémentaires appréciables. Au demi-niveau, un vide sanitaire aménagé fait office de chaufferie et de cave, apportant des rangements supplémentaires. Tout en bas, un véritable « appartement d'été » a été imaginé : un espace de vie ouvert, prévu pour accueillir une cuisine (attentes déjà en place), ainsi qu'une salle d'eau avec wc, douche et lavabo. Cet ensemble donne directement sur l'extérieur et sur la zone de piscine, dont le gros œuvre est déjà réalisé, laissant la possibilité de finaliser ce lieu de détente selon vos envies. Le jardin et la parcelle d'environ 1800 m2 offrent ainsi un potentiel d'aménagement extérieur important.

Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation intérieure intégrale de marque Knauff et de triples vitrages sur l'ensemble des ouvertures, équipées de volets roulants ou de brise-soleil orientables motorisés. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation, avec planchers chauffants, gage d'agrément et de maîtrise énergétique. L'eau chaude est distribuée par chaudière, et la performance énergétique est soulignée par un DPE en classe B. La présence d'une buanderie, d'un dressing, de rangements intégrés, d'une cheminée, d'un cellier et d'espaces techniques bien pensés complète l'ensemble. Deux emplacements de stationnement extérieurs viennent s'ajouter au garage, pour un stationnement facilité au quotidien.

À proximité, le quotidien est facilité par la présence d'établissements scolaires et d'espaces verts. L'école primaire Du Blosen se trouve à environ 500 m, tout comme une autre école primaire mixte située à environ 600 m. Pour les moments de détente en plein air, le parc Albert 1er est accessible à environ 600 m. Ces équipements suggèrent un environnement pratique et agréable, idéal pour une vie de famille, tout en profitant du calme des hauteurs de Thann.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2 041 € (2025)
- DPE : C
- Mode de chauffage : gaz à condensation, planchers chauffants
- Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière

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