Maison 272m², 5 chambres, ideale grande famille, projet professionnel

Bien que située en plein centre-bourg, la maison offre un environnement particulièrement calme, aussi bien à l'intérieur que dans le jardin, grâce à sa configuration qui préserve des nuisances.
Cette spacieuse maison développe environ 272 m² habitables sur une parcelle de 740 m². Offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel à domicile.

La maison se compose de 12 pièces, dont 5 chambres lumineuses réparties à l'étage où vous trouverez également deux salles de bain, plusieurs espaces de rangement et une grande salle de jeux pouvant être aménagée selon vos besoins : salle TV, espace détente, bibliothèque ou salle de sport.
Le rez-de-chaussée propose deux entrées indépendantes, un bureau, un cellier, une buanderie, ainsi qu'un vaste séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse bien exposée, une grande cuisine ouverte, d'une cave et d'un garage.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin arboré agréable.

Son emplacement central permet un accès rapide aux commerces, écoles, collèges, services médicaux et commodités du quotidien accessibles à pied.

Situation géographique :
• Parthenay à environ 20 minutes
• Niort à environ 35 minutes
• Bressuire à environ 25 minutes
• Poitiers à environ 1h
• La Rochelle à environ 1h30

Le secteur de Secondigny est apprécié pour son cadre de vie dynamique, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et son environnement naturel préservé. La commune bénéficie également d'une vie associative active et d'un accès facilité vers les principaux pôles économiques du département.

Cette maison peut parfaitement convenir :
• à une grande famille recherchant de l'espace
• à une assistante maternelle grâce aux volumes disponibles et aux accès pratiques
• à une profession libérale ou paramédicale souhaitant exercer à domicile
• à un télétravailleur ayant besoin de plusieurs espaces de bureau
• à une activité de chambres d'hôtes ou de location meublée
• à une famille recomposée ou à un projet intergénérationnel

Les beaux volumes, les deux accès indépendants et les nombreuses pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 335204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039.

Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5360.00 € et 7310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr