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1 pièce

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Situé à Troyes, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement d’une superficie de 25,62 m2 se trouve au 2 étage d’un immeuble calme.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une salle de douche, d’une pièce principale lumineuse avec rangements intégrés, ainsi que d’une cuisine indépendante, pour compléter ce bien une cave, un stationnement
Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre, ce bien offre une distribution fonctionnelle et un emplacement recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques :
DPE 275-E / GES E-58 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 450€ et 660€ au 24/09/2025 Mandat 289 Prix de vente 55 000€ Honoraires charges vendeurs. Taxe foncière 839€ Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro
APPT. F1 No13 /CAVE No13/ PARKING No13

Bien en copropriété. Nombre de lots : 132. Charges de copropriété : 1585 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/12/2026

Coûts annuels estimés : 540 € - 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Troyes À vendre Appartement superficie 25,62m2 au 2 étage, cave , parking Troyes, proche toutes commodités

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Troyes À vendre Appartement superficie 25,62m2 au 2 étage, cave , parking Troyes, proche toutes commodités

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