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483 000 €

184 m²

Bien Chez Soi Immobilier

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Bien chez Soi vous présente en exclusivité, Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Troyes, à deux pas de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseur.
- Immeuble vendu entièrement meublé
- Libre de toute occupation mise en location immédiate 7 compteurs gestion simplifiée et optimisée
Superficies :
26,61m2 -17,01m2 - 23,03m2 - 26,59m2 - 22,32 m2 - 30,47m2 - 38,80m2
Combles 65 m2 à aménager offrant un fort potentiel de valorisation
- Parties communes avec espace détente
Prix de vente : 483 000 € FAI (Frais Agence Inclus charge vendeur)
DPE Consommation : D/287 - GES : B/8
Consommation annuelle 2820 € et 3960 €
Mandat de vente : 310
Un bien clé en main, parfaitement adapté à un investissement locatif rentable, avec possibilité d’optimisation supplémentaire.
Rentabilité immédiate Aucun travaux obligatoires Vous n’avez plus qu’à installer vos locataires

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 800 € - 4 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Gare troyes achat appartement troyes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Vendre TROYES CENTRE Immeuble de rapport 7 appartements meublés

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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483 000 €