Achat Troyes - Maison 115m2 - 3 box de garage - 530m2 terrain

Demeure de caractère du début du XXe siècle à fort potentiel
Découvrez cette authentique bâtisse construite en 1900, une ancienne maison de quatre appartements entièrement réhabilitée en une seule propriété d’habitation dans les années 70. Développant une surface habitable de 115 m2, cette maison à l'agencement singulier offre un cadre de vie fonctionnel et évolutif selon vos projets.

L'accès à la propriété s'effectue par un portail d'entrée motorisé ouvrant sur une grande cour pavée. Le confort de stationnement et de stockage est pleinement assuré par trois box de garage fermés, complétés à l'extérieur par trois bûchers et des espaces de rangement pratiques.Sur le plan technique, la maison repose sur une cave totale s'étendant sous l'ensemble de la construction, idéale pour le stockage ou le bricolage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont confiés à deux chaudières au gaz de la marque Frisquet, tandis que l'ensemble des fenêtres bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage.

Le dernier étage de la bâtisse dévoile une partie aménagée, une opportunité idéale pour optimiser la surface existante et créer un espace sur mesure selon vos besoins.

Cette propriété solide et idéalement équipée en annexes extérieures représente une belle opportunité pour façonner un intérieur qui vous ressemble. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel caché.

Mandat : 325

Prix de vente : 189 000 € F.A.I (Frais Agence Inclus charge vendeur).

Pour la visiter, contactez moi au [Coordonnées masquées]( Damien PIGALLE ).

L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E indice 276 et classe CLIMAT :D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2350 € et 3230 € par an au 25/02/2026

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr PIGALLE Damien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS