Pointe de Blausasc / Pointe de Contes : A seulement 20 minutes de Nice, dans un cadre paisible et verdoyant, sublime maison individuelle de 80m2 édifiée sur un terrain cloturé de 850 m2, bénéficiant d'un vaste garage-atelier, d'une terrasse ensoleillée avec piscine et de nombreuses places de stationnement.
Le premier étage (anciennement composé en 4 pièces) est configuré actuellement en esprit loft, proposant une vaste pièce de vie avec double séjour - cuisine US de 50 m2 donnant sur la terrasse et sur un long balcon filant, ainsi qu’une chambre avec dressing attenant, une salle d’eau et un WC indépendant. Possibilité de recréér facilement une ou deux chambres supplémentaires.
À l’extérieur, vous profiterez également d’une belle terrasse de 80m2 exposée plein sud, d’une piscine hors sol ainsi que d’un agréable jardin. Un portail éléctrique et grande allée permettent un accès aisé à la propriété, avec possibilité d'y stationner de nombreux véhicules, idéal pour recevoir.
Au rez-de-chaussée, un grand garage de 80m2 bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 4,80m et de fenêtres, offre un potentiel enorme et de nombreuses possibilités d’aménagement : extension de l’habitation, création d’une dépendance, atelier, espace de stockage ou projet professionnel.
Cette maison vous séduira par son ensoleillement maximal avec son exposition Sud et Ouest, sa vue dégagée sur la nature, son potentiel enorme, et sa proximité avec les écoles et les commodités. Coup de coeur assuré !
Le premier étage (anciennement composé en 4 pièces) est configuré actuellement en esprit loft, proposant une vaste pièce de vie avec double séjour - cuisine US de 50 m2 donnant sur la terrasse et sur un long balcon filant, ainsi qu’une chambre avec dressing attenant, une salle d’eau et un WC indépendant. Possibilité de recréér facilement une ou deux chambres supplémentaires.
À l’extérieur, vous profiterez également d’une belle terrasse de 80m2 exposée plein sud, d’une piscine hors sol ainsi que d’un agréable jardin. Un portail éléctrique et grande allée permettent un accès aisé à la propriété, avec possibilité d'y stationner de nombreux véhicules, idéal pour recevoir.
Au rez-de-chaussée, un grand garage de 80m2 bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 4,80m et de fenêtres, offre un potentiel enorme et de nombreuses possibilités d’aménagement : extension de l’habitation, création d’une dépendance, atelier, espace de stockage ou projet professionnel.
Cette maison vous séduira par son ensoleillement maximal avec son exposition Sud et Ouest, sa vue dégagée sur la nature, son potentiel enorme, et sa proximité avec les écoles et les commodités. Coup de coeur assuré !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
POINTE DE BLAUSASC / CONTES: Maison individuelle 80m2
449 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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