785 000 €

318 m² / 529 m²

12 pièces

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MILLERY coeur de village, maison 300 m2 avec piscine + dépendances
maison de village de caractère 318 m2 (297,95 m2 habitables) où le charme de l’ancien a été préservé, idéalement située dans l’hypercentre de MILLERY avec ses commerces, écoles…., à 15 mn de LYON. Lignes TCL. Gare SNCF VERNAISON et GIVORS. Sur terrain clos 529 m2 RDC : Spacieuse cuisine dinatoire aménagée 26 m2 ouverte sur un salon(24 m2) avec cheminée non polluante, double foyer (Polyflame). Pièce de vie de 46 m2 baigné de lumière et donnant sur jardin paysagé (arrosage automatique, puits) et clos avec patio, four à pain et piscine couverte. À ce même niveau se trouvent également une pièce bureau ou chambre (19 m2) avec accès indépendant, une chaufferie, une salle d’eau avec WC, 1 wc indépendant. Grand garage de 43 m2 ( 3 véhicules). Etage : accessible par un bel escalier bois, 4 spacieuses chambres rénovées de 20 m2 (avec dressing), 18 m2, 22 m2 et 14 m2. Salle d’eau, salle de bain (baignoire et cabine-douche) et WC indépendant 2ème étage : accessible par l’intérieur ou par 2ème entrée indépendante, 2 chambres avec leur salle d’eau et WC indépendant dont 1 avec kitchenette. 1 studio tout équipé avec kitchenette, coin repas et coin repos. Salle de bain (baignoire et douche). Wc séparé. Couchage en mezzanine. Possibilité de location courtes ou longue durée Deux greniers de 27 m2 et 32 m2 à aménager. Chauffage central gaz de ville Convient en résidence principale familiale, investissement locatif, profession libérale
A VOIR ABSOLUMENT . EXCLUSIVITE BTI

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/05/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr