478 000 €

110 m² / 367 m²

6 pièces

Caen Nord Immobilier

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CAEN RIVE GAUCHE PROCHE LECLERC LANFRANC
Découvrez cette agréable maison familiale d'environ 110 m2 habitables, idéalement située sur la rive gauche de Caen, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
En parfait état d'entretien, cette maison lumineuse récemment rénovée offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger, deux chambres dont une avec sa propre salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier distribue deux belles chambres.
Le sous-sol complet comprend un garage et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille.
Les atouts :
Maison en parfait état
4 chambres
Jardin clos et arboré
Sous-sol complet avec garage
Stationnement facile en intérieur ou extérieur
Proximité immédiate des commerces et services (hypermarchés, écoles, bus de ville....)

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 280 € - 1 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pièces - 110m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 6 pièces - 110m2

478 000 €