630 000 €

145 m² / 800 m²

6 pièces

Valérie Herbelot Immobilier

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Superbe maison entièrement renovée avec de belles prestations dans un cadre de vie privilégié à proximité des commerces et des bus. Située dans une rue pavillonnaire très calme, cette agréable maison familiale vous séduira par son environnement paisible et son atmosphère chaleureuse, elle vous charmera par ses volumes de 145 m2, sa luminosité et la qualité de ses équipements : double vitrage PVC, volets roulants solaires, ravalement récent, climatisation, piscine chauffée, domotique… tout a été pensé pour votre confort. La pièce de vie conviliale, avec sa cheminée communique par une verrière avec la cuisine parfaitement équipée, accès terrasse et jardin. Vous disposez de 4 chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau et grand dressing et un bureau en mezzanine idéal pour le télétravail ou un espace lecture. À l'extérieur, un véritable écrin de verdure avec son terrain d'environ 800 m2 (2 parcelles). La terrasse sans vis à vis, donne sur une belle piscine chauffée, puis un grand espace jeux dans le verdure. Le sous-sol total semi entérré est trés pratique avec son garage double, buanderie et nombreux espaces de rangement. Il est possible d'y créer un appartement indépendant . 5 stationnements possible à l'éxtérieur. Une maison coup de cœur, parfaitement entretenue, alliant calme, confort et qualité de vie, un petit air de vacances pour tous les jours.
En savoir plus www.valerieherbelot.com, prendre RDV : [Coordonnées masquées]

Honoraires d'agence de 2.94% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 150 € - 2 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe maison savec de belles prestations et un cadre de vie privilégié à Ormesson

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Superbe maison savec de belles prestations et un cadre de vie privilégié à Ormesson

630 000 €