Name: Investissement - vente de 2 lots de deux appartements - arras face gare - excellente rentabilité
SKU: 4376b
Price: 117000 EUR
Availability: InStock

117 000 €

37 m²

2 pièces

Debuisson Immobilier

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Debuisson Immobilier vous présente, en exclusivité, la vente de 2 lots de 2 appartements studios meublés, en très bon état, au sein d'un immeuble rénové en 2020/2021.
Parfaitement situés à proximité immédiate de la gare, de l'université et du centre-ville, ces biens bénéficient d’un emplacement recherché, pratique et attractif pour une clientèle locative variée ou un premier achat.
Une opportunité idéale pour un premier investissement.
Les 2 lots d'appartements à vendre se situent aux étages 3 et 4 (un par niveau), sans ascenseur.
Lot 1 (3ème étage) : 2 studios meublés de 10,74 et 26,79 m2, loués : prix 117 000 € --> Loyers nets : 320 et 440 € soit 760 € au total
Lot 2 (4ème étage) : 2 studios meublés de 12,17 et 26,08 m2, loués : prix 114 000 € --> Loyers nets : 320 et 440 € soit 760 € au total
Copropriété en cours de création, immeuble actuellement en monopropriété
DPE : C

Référence: 4376b
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/08/2021

Coûts annuels estimés : 592 € - 802 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr