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Villa yamba
— Seignosse 40510 —
Nos partenaires locaux
SEIGNOSSE - ESTAGNOTS - Idéalement située au cœur du quartier très recherché des Estagnots, dans un environnement calme et boisé, cette villa permet de rejoindre à pied la plage des Estagnots ainsi que le lac d’Hossegor.
Cette villa récente, imaginée par un architecte, offre un style affirmé, à la fois discret et élégant, porté par des lignes contemporaines et un jeu de bois chaleureux qui lui confère un esprit balnéaire raffiné.
L’ensemble développe un peu plus de 160 m2 habitables, dont environ 140 m2 pour la villa principale.
Un atelier indépendant de 23 m2, doté de sa propre douche et de WC, complète l’ensemble et peut être aménagé selon les besoins en studio, garage, espace de rangement ou en cinquième chambre.
La pièce de vie, traversante et lumineuse, s’ouvre sur une terrasse orientée est / sud-est, prolongée par une vue dégagée vers les pins côté ouest. Les aménagements intérieurs — cuisine et mobilier sur mesure — apportent cohérence et qualité à l’ensemble.
La maison propose quatre chambres : deux au rez-de-chaussée accompagnées d’une salle de bain, puis à l’étage une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une dernière chambre dotée de sa propre salle d’eau.
Le jardin, intime et soigné, accueille une piscine chauffée de 7 × 3 m, parfaitement intégrée et pensée pour profiter pleinement des beaux jours.
Les travaux, réalisés par des entreprises locales, bénéficient de la garantie décennale.
Une villa contemporaine, lumineuse et très bien située, entre forêt et océan.
Loïc LE GUEN - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1.995.000 € HAI Honoraires à la charge de l’acquéreur : 86000 € TTC Prix net vendeur : 1909000 €
Cette villa récente, imaginée par un architecte, offre un style affirmé, à la fois discret et élégant, porté par des lignes contemporaines et un jeu de bois chaleureux qui lui confère un esprit balnéaire raffiné.
L’ensemble développe un peu plus de 160 m2 habitables, dont environ 140 m2 pour la villa principale.
Un atelier indépendant de 23 m2, doté de sa propre douche et de WC, complète l’ensemble et peut être aménagé selon les besoins en studio, garage, espace de rangement ou en cinquième chambre.
La pièce de vie, traversante et lumineuse, s’ouvre sur une terrasse orientée est / sud-est, prolongée par une vue dégagée vers les pins côté ouest. Les aménagements intérieurs — cuisine et mobilier sur mesure — apportent cohérence et qualité à l’ensemble.
La maison propose quatre chambres : deux au rez-de-chaussée accompagnées d’une salle de bain, puis à l’étage une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une dernière chambre dotée de sa propre salle d’eau.
Le jardin, intime et soigné, accueille une piscine chauffée de 7 × 3 m, parfaitement intégrée et pensée pour profiter pleinement des beaux jours.
Les travaux, réalisés par des entreprises locales, bénéficient de la garantie décennale.
Une villa contemporaine, lumineuse et très bien située, entre forêt et océan.
Loïc LE GUEN - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1.995.000 € HAI Honoraires à la charge de l’acquéreur : 86000 € TTC Prix net vendeur : 1909000 €
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa yamba
1 995 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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