Name: Exclusivité maison à frans (01480)
SKU: 105042
Price: 330000 EUR
Availability: InStock

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330 000 €

97 m² / 504 m²

4 pièces

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En exclusivité, laissez-vous séduire par cette charmante maison dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune recherchée de Frans.
Vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec un bel espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison offre 3 chambres confortables, une cuisine et des espaces parfaitement agencés pour un quotidien agréable.
À l’extérieur, le terrain de 504 m2, piscinable, vous promet de beaux instants de détente : jardin, repas en plein air, projets d’aménagement… tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre à la campagne.
Son emplacement privilégié combine tranquillité absolue et proximité des commodités, à 650 mètres du collège, pour un équilibre parfait entre nature et praticité.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou une maison secondaire, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Prix : 330 000 €
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Une opportunité rare à saisir rapidement contactez Dominique THOMAS au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite !
Cette annonce vous est proposée par THOMAS Dominique - EIRL - NoRSAC: 842610891, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 105042
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 400 € - 1 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr