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Cozynergy

à Toulouse

DFGN 80

à Lahoussoye

495 000 €

250 m² / 100 m²

10 pièces

Cabinet Immobilier Amiénois

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Amiens, Bas Saint-Pierre :
Coup de Coeur & Cachet !
Très Proche Parc, Campus Universitaire ! A 10min à pied du Centre Ville !

Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose :

Une belle maison bourgeoise avec cachet et façade sablée d'environ 250m2 comprenant entre 4 et 6 chambres
+ grande cour de 70m2 + garage 20m2 !

La maison est composée, en rez de chaussée :
- d'une belle entrée / véranda avec luminosité garantie !
- d'un séjour / salon en deux parties pour 35m2
- d'une cuisine avec son style ancien
- d'une arrière cuisine et buanderie
- 2 belles pièces pouvant servir de chambres, de bureaux, de salle de jeux, ou activités personnelles
*** pour une profession libérale avec une seconde entrée indépendante !

Au 1er étage :
- très beau palier mettant en valeur l'escalier
- 3 belles chambres de 20m2 environ chacune
- salle d'eau de 15m2

Au 2nd étage :
- 3 belles chambres sous combles
- une partie grenier isoler à finir d'aménager !

Les bonus de la maison :
- magnifique cour d'environ 70m2 sans vis à vis en parfait état
- garage avec porte electrique en retrait de rue
- très belle vue Cathédrale et Tour Perret depuis certaines pièces !
- cave très propre d'environ 40m2

Honoraires d'agence de 3.13% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/03/2024

Coûts annuels estimés : 3 300 € - 4 550 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Saint-Pierre amiens maisons à vendre amiens

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amiens, Saint-Pierre : maison bourgeoise 250m2 de 6 chambres avec cour et garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Amiens, Saint-Pierre : maison bourgeoise 250m2 de 6 chambres avec cour et garage

495 000 €