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ANNE BAULT

à Emerainville

Cozynergy

à Toulouse

Investissement en EHPAD

— Tournan-En-Brie 77220 —

86 154 €

18 m²

1 pièce

Apogee Patrimoine

Nos partenaires locaux

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Rentabilité - Simplicité - Tranquillité
Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence EHPAD
« KLARENE » à Tournan-en-Brie
Avec une rentabilité nette de charges de 5.90%
Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation pour soi-même ou ses ascendants !
Bail de location avec l’exploitant EMEIS .Bail en cours 01/2027
Avantages fiscaux du LMNP

La Résidence :
KLARENE
2bis, boulevard Isaac Pereire - 77220 TOURNAN-EN-BRIE
https://www.emeis.fr/maison-de-retraite-klarene-tournan-en-brie-77

Le Bien :
Chambre meublée de 18 m2
Prix de vente ht : 86 154€
Loyer annuel : 5 600€
Charges annuelles : €
Taxe Foncière : €
Votre locataire : Groupe EMEIS
Nouveau bail de 9 ans

Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr