Maison de plain-pied 105 m2 - 3 chambres

Située à Écaquelon, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou des retraités recherchant la tranquillité. D'une surface habitable d'environ 105 m², elle se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 52 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un poêle à granulés apporte une chaleur douce et économique à l'ensemble. L'espace nuit dessert 3 chambres avec parquet dont une suite parentale avec salle de douche et dressing attenants, une salle de bains familiale avec baignoire, douche et meuble vasque et un WC indépendant. Les combles offrent un potentiel supplémentaire avec environ 30 m² aménageables. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 296 m², idéal pour les loisirs, le jardinage ou les repas en famille. Un garage complète l'ensemble. Les atouts : - Maison de plain-pied - Grande pièce de vie de plus de 52 m² - Poêle à granulés - Fibre optique - Huisseries PVC double vitrage - Combles aménageables d'environ 30 m² - Faible taxe foncière : 757 €/an Travaux récents : • Ballon d'eau chaude remplacé en 2021 • VMC installée en 2023 • Radiateurs récents en 2025 À prévoir : • Motorisation de la porte de garage • Remplacement du receveur de douche A 5 minutes de Montfort sur Risle, Bourgtheroulde 10min,Bourg Achard 13 min, Pont Audemer 20min, Rouen 40min, Honfleur/Deauville 50min, Paris / Caen / Le Havre 1H30, A28 6 minutes, A13 15 minutes. Une maison bien entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder Honoraires : 4,62 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 195 000 € Agent commercial Sextant France - Vanessa Mercier agent basé à FLANCOURT CATELON - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27866