441 000 €

176 m² / 3 361 m²

8 pièces

CIF - COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE

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Civry-la-forêt (78) - Maison individuelle de 1985 d’une superficie d’environ 200 m2 utiles + véranda de 42 m2, avec sous-sol total d’environ 100 m2 avec garage, édifiée sur un de terrain clos et arboré dont plusieurs fruitiers de 3361 m2.
Au rez-de-chaussée : entrée cathédrale, salon-séjour/cheminée de 46 m2, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec accès sur grande véranda avec vue sur jardin, 2 chambres avec placards, salle d’eau et wc.
À l’étage : dégagement desservant 4 chambres/placards dont une de 25 m2, buanderie, salle de bains et wc.
Un sous-sol total : garage de 56 m2, buanderie, chaufferie et cave.
Extérieur : Très joli jardin verdoyant, piscinable, arbres fruitiers (cerisier, figuier, pêcher, pommier, cognassier, noisetier, ..)
Dpe en D, chauffage fioul (2000€/an), fenêtres double vitrage bois, terrasse, stores électriques rdc et stores vélux solaires, fibre installée, réfection toiture effectuée, TAE, orientation E/O..
Maison située au calme. Transports bus, école maternelle et primaire dans le village, Houdan gare ligne N à 9 min.
Cette annonce vous est proposée par PETIT Julien - EI - NoRSAC: 453 813 586, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Référence: 913
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2026

Coûts annuels estimés : 3 290 € - 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle 200 m2 + veranda + sous-sol total

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison individuelle 200 m2 + veranda + sous-sol total

441 000 €