Maison coutances proche centre ville, 3ch, dépendance et terrain.

Située à Coutances, à proximité immédiate des commodités, des écoles et à seulement quelques minutes de la gare, cette maison en pierre d'environ 97 m² prend place sur une parcelle de 477 m², dans un environnement pratique et recherché. Le rez-de-chaussée propose une cuisine/salle à manger d'environ 22 m², ainsi qu'un séjour agréable exposé Sud-Ouest, équipé d'un poêle à granulés récent de moins d'un an. Au premier étage, un palier dessert une belle chambre d'environ 15 m² avec dressing, une salle d'eau avec sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires d'environ 12 m² et 15 m², dont une avec récupération de chaleur du poêle, permettant une répartition fonctionnelle des espaces. Côté extérieur, le bien dispose d'une terrasse, une cour, un jardin attenant, deux préaux, ainsi que d'un cabanon à usage de buanderie, offrant des espaces de rangement et d'usage complémentaires. Prestations : construction en pierre ; menuiseries PVC double vitrage ; isolation par le toit et les murs ; assainissement tout-à-l'égout ; chauffage individuel ; poêle à granulés récent ; cour remise au propre avec graviers pour vente. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Coutances, à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Pour une visite ou des éléments complémentaires, nous vous invitons à contacter POZZO IMMOBILIER, Agence de Coutances.