IMMO FUSION vous invite à découvrir à la Vente cette maison dans la ville de Béziers pour la somme de 110000€.
Située en plein cœur de Béziers, à deux pas des Allées Paul Riquet et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville offrant un fort potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Dès l’entrée, vous serez séduits par son hall accueillant desservant un vaste garage d’environ 45 m², un véritable atout en centre-ville permettant stationnement, stockage ou aménagement complémentaire selon vos besoins.

Au premier étage, la maison propose une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, apporte confort et modernité au quotidien.

L’espace nuit se compose d’une chambre confortable ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commerces, transports, écoles et animations du centre-ville, tout en offrant praticité et fonctionnalité.

Les + :
• Grand garage de 45 m²
• Pièce de vie lumineuse et ajourée
• Cuisine entièrement équipée
• Emplacement recherché
• Fort potentiel locatif
• Idéal premier achat ou investissement

À visiter sans tarder !
Le bien est composé de :
- 1 Chambre de 11m²
- 1 Séjour de 22m²
- 1 Garage de 45m²
- 1 Salle de bain de 5m²
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 110000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ARRUFAT Lisbeth SAS immatriculé au RSAC / SIRET : 9[Coordonnées masquées]028

Référence: A68395
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2023

Coûts annuels estimés : 455 € - 670 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage beziers maisons à vendre beziers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr