Maison avec 2 gîtes et grange aménageable

A découvrir, bel ensemble immobilier offrant un très fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale associé à un investissement locatif durable et rentable. La propriété se compose d'une maison principale de 126,56 m², de deux gîtes indépendants de 48,60 m² et 48,35 m², de nombreuses dépendances ainsi que d'un champs de 10 530 m². Les deux gîtes sont libres de toute occupation, ce qui permet de bénéficier rapidement d'un revenu locatif complémentaire. Chacun dispose de sa terrasse privative et se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine, de deux chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux également équipé d'un poêle à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, un palier avec rangements dessert deux belles chambres dont une avec dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bains avec WC. En complément, la maison dispose également d'une cave, d'une chaufferie et d'un grenier. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré ainsi que d'un champs de plus d'un hectare, parfaitement adapté pour accueillir un cheval grâce à la présence d'un hangar disposant déjà d'un box prévu à cet effet. La propriété comprend également plusieurs petits toits en pierre apparente qui apportent beaucoup de charme à l'ensemble, ainsi qu'une belle grange de 60 m² au sol. Un accord a déjà été obtenu pour transformer cette grange en habitation, offrant ainsi de nombreuses possibilités supplémentaires d'aménagement ou de valorisation du bien. Deux fosses septiques indépendantes sont présentes, l'une dédiée à la maison principale et l'autre aux gîtes. Ce bien rare combine charme, espace et potentiel de développement, aussi bien pour un projet familial que touristique. Contactez votre agence RUE DE LA PAIX pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 non-stop. Référence : 3916MO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr