Maison 115 m² à Vaulx-En-Velin

À découvrir sans tarder : charmante villa de plain-pied, non mitoyenne, d'une superficie de 115 m² implantée sur une parcelle de 458 m², offrant un cadre de vie agréable, au calme et à l’abri des regards.

Située au bout d’une impasse, hors lotissement, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel recherché tout en restant à proximité des commerces, écoles et services du quotidien.

L’intérieur propose une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Une buanderie indépendante complète cet espace fonctionnel.

Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains privative et un accès direct vers l’extérieur. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC séparé viennent parfaire l’agencement.

Pensée pour le confort en toute saison, elle est équipée d’une pompe à chaleur ainsi que d’un système de climatisation dans l’ensemble des pièces.

À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu permet de profiter pleinement des beaux jours. Deux terrasses carrelées offrent différents espaces de détente et de convivialité, sans aucun vis-à-vis.

Cette maison a bénéficié d’une rénovation complète et d’un entretien rigoureux. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. La toiture a récemment été révisée et nettoyée, garantissant une tranquillité supplémentaire aux futurs propriétaires.

Prestations appréciées :

• Maison rénovée avec soin
• Aucun travaux à prévoir
• Toiture révisée et nettoyée récemment
• Construction de plain-pied
• 4 chambres dont une suite parentale
• Climatisation réversible et chauffage dans chaque pièce
• Deux terrasses carrelées
• Garage carrelé de 23 m² avec porte motorisée
• Abri de jardin
• Système d’alarme installé

Une habitation fonctionnelle et confortable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions.

Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires 4.17 % TTC inclus charge acquéreur (360 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD
[Coordonnées masquées]
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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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