Maison familiale - 4 chambres - 130 m² habitables + garage de 36- m², parcelle de 1 250 m²

Nous vous proposons cette maison familiale, dans un environnement privilégié au cœur de Saint-Aubin de Médoc. Le bien se trouve dans un quartier recherché, calme et verdoyant à proximité des commodités et de la nature.

La maison dispose d’une superficie habitable de 130 m² environ. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour de 35 m² avec une cheminée en pierre et de nombreuses ouvertures, 1 cuisine de 15 m², 1 dégagement, 4 grandes chambres avec placards et portes-fenêtres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 1 WC.
1 cave de 12 m² ainsi qu’un garage attenant de 36 m² complètent l'ensemble.
L’arrière de la parcelle de 1250 m² donne sur une zone naturelle non constructible.
Le terrain est piscinable.
Proximité des commodités : Commerces, écoles, collège et lycée, arrêts de bus à proximité (ligne 83 et G), piste cyclable.
D’un point de vue technique :
-Construction sur vide sanitaire avec charpente traditionnelle et toiture récente
-Chauffage par radiateurs reliés à une pompe à chaleur pouvant être relayés au gaz
-Chauffe-eau solaire
-Bonne performances énergétiques avec un DPE en classé énergétique C
-Trés saine et de qualité, des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison familiale.
Nous disposons de visuel, plans et devis.
Pour tout complément d’informations ou demande de visite, contactez le O6 80 95 98 7O.