Maison 70 m² à Anglet

Exclusivité Donzacq Immo, Rare sur Anglet !
Dans un environnement calme, à deux pas du lycée Cantau et du centre-ville d'Anglet, découvrez cette agréable maison familiale de type 4 à rénover, située dans un ensemble de maisons mitoyennes par les deux cotés des années 1960.
Développant environ 70 m² habitables sur une parcelle de 212 m², elle offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation.
Au rez-de-chaussée :
- Une lumineuse pièce de vie de 17 m² exposée plein sud
- Une cuisine équipée de 8 m²
- Un garage attenant de 12,53 m², pouvant être transformé en quatrième chambre, avec 1 Wc, bureau ou espace de vie complémentaire.
À l'étage :
- Trois chambres
- Une salle de bains
- Un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez également :
- D'un grand garage indépendant de 16,15 m²
- D'une terrasse exposée plein sud
- D'une cour à l'arrière de la maison, idéale pour bénéficier d'un espace extérieur clôturé et privatif.
Les atouts :
Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports
Belle exposition
Potentiel d'agrandissement avec l'aménagement du garage attenant
Rare opportunité sur le secteur.
Travaux à prévoir :
La maison nécessite une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel. La chaudière date des années 2000, le tableau électrique est à refaire et les menuiseries sont équipées de double vitrage d'origine.
DPE en E et E.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94 %.
Vidéo et adresse disponible sur le site de l'agence (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.94 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 405 000 ¤. (gedeon_33231_33356752)