Name: Maison Carcassonne avec jardin et parking
SKU: 2828
Price: 294900 EUR
Availability: InStock

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294 900 €

226 m² / 539 m²

7 pièces

L'Adresse Columbo Immobilier - Carcassonne

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Implantée dans le quartier du Palais à Carcassonne, cette maison de ville conjugue avec naturel le cachet de l'ancien et les exigences du confort contemporain. Ses plus de 225 m² habitables, posés sur un terrain de près de 540 m², déploient un cadre de vie généreux et baigné de lumière, orienté plein ouest pour profiter du soleil et du calme au coeur de la ville. La distribution intérieure, répartie sur deux étages, articule quatre chambres, un salon chaleureux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, une buanderie, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements, auxquels s'ajoute une pièce polyvalente à s'approprier selon ses envies. En dehors, une terrasse et un jardin calme invitent à la détente, tandis qu'un abri de voiture et plusieurs places de stationnement extérieures complètent agréablement l'ensemble. Diagnostics récents réalisés. Julien de L'Adresse : "Une belle adresse à deux pas du centre, dans l'un des quartiers les plus prisés de Carcassonne. Quiétude, espace et caractère, tout y est." Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous ! Julien VALERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 586 408 - .

Référence: 2828
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2025

Coûts annuels estimés : 3 430 € - 4 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr