Au cœur du secteur très prisé des Bois, dans le village recherché des Praz, découvrez « Le Siroux », une demeure bourgeoise de 1920 absolument unique. Nichée dans un écrin de verdure de 2 800 m², cette propriété rare conjugue à la perfection le prestige historique et un panorama spectaculaire sur l'ensemble de la chaîne du Mont-Blanc.

À seulement 3 km du centre de Chamonix, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, transports (train, bus) et les remontées mécaniques de La Flégère sont accessibles à pied.

Déployant 280 m² sur quatres niveaux, la villa séduit par ses codes architecturaux d'époque (hauteurs sous plafond, parquets d'origine, charpente apparente et balcons ciselés) :

Rez-de-chaussée : Une entrée avec vestiaire et WC invités mène à une cuisine indépendante, une salle à manger et un majestueux double séjour avec cheminée centrale, ouvert sur une terrasse face aux sommets.

Niveaux supérieurs : 4 chambres spacieuses dont deux suites parentales avec balcon au premier étage, complétées par 2 chambres mansardées et des pièces d’eau aux étages intermédiaires et supérieurs.

Entresol : Un vaste espace technique et de stockage (chaufferie, buanderie, caves).

Le potentiel rare : Le terrain d'assise de 2 800 m², qui accueille actuellement une grange traditionnelle en fond de jardin, est situé en zone constructible UBP1 (CES de 0,20). Il offre ainsi un potentiel d'agrandissement ou de construction neuve considérable.

Un bien patrimonial rarissime sur le marché, alliant prestige, histoire et cadre de vie exceptionnel.

Propriété d’exception des Années Folles face au Mont-Blanc – Chamonix (Les Praz)

Propriété d’exception des Années Folles face au Mont-Blanc – Chamonix (Les Praz)

3 950 000 €