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Cozynergy

à Toulouse

ANNE BAULT

à Emerainville

449 000 €

110 m² / 681 m²

6 pièces

L'Adresse Noisiel

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***EXCLUSIVITE L'ADRESSE*** Située à Torcy, à la limite de Vaires-sur-Marne et à proximité immédiate des bords de Marne, venez visiter cette maison récente construite en 2010 qui saura vous séduire par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. La pièce de vie de plus de 50 m² constitue le véritable coeur de la maison. Elle se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également un wc indépendant. Un garage attenant complète ce niveau pour un confort optimal au quotidien. A l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Vous profiterez également d'une salle d'eau indépendante et d'un second wc, parfaitement adaptée à la vie de famille ain Maison récente, parfaitement entretenue, fonctionnelle et sans travaux à prévoir. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité dans un environnement agréable.

Référence: 554
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Torcy 6 pièce(s) 110 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Torcy 6 pièce(s) 110 m2

449 000 €