Name: Maison Sainte Menehould 5 pièce(s) 194m2
SKU: 3132
Price: 330000 EUR
Availability: InStock

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330 000 €

194 m² / 5 700 m²

5 pièces

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Maison d'architecte de 194 m² habitables, construite au début des années 2000, implantée sur un magnifique terrain d'environ 5 000 m², dans un environnement calme et verdoyant aux abords de Sainte-Menehould. Conçue avec une attention particulière portée au confort de vie, cette propriété de plain-pied bénéficie d'une orientation soigneusement étudiée permettant de limiter les apports solaires en période estivale tout en profitant pleinement de la chaleur naturelle durant l'hiver. Très lumineuse, elle offre de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces de vie et les extérieurs. Édifiée au coeur d'un vaste jardin paysager agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, la propriété profite d'un cadre exceptionnel avec une forêt en fond de parcelle, garantissant calme, intimité et qualité de vie. La maison dispose notamment d'un chauffage au sol, d'une cheminée à insert, de menuiseries PVC double vitrage ainsi que d'une charpente en lamellé-collé particulièrement qualitative. Son architecture singulière et sa toiture de style campagnard lui confèrent un caractère unique sur le secteur. Un vaste sous-sol complète l'ensemble avec notamment une cave à vin aménagée, de nombreux espaces de stockage et un local technique parfaitement entretenu. Un bien rare sur le marché, alliant qualité de construction, confort de plain-pied, environnement privilégié et prestations de qualité.

Référence: 3132
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 04/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 760 € - 2 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr