Commerce 61 m² à Troyes

Situation exceptionnelle pour ce loft en hyper centre, doté de deux accès fermés et sécurisés donnant sur une rue piétonne et un beau parc public arboré et aménagé pour la détente. Classé en DPE C, il vous apportera confort et économie d'énergie. L'immeuble entièrement restauré vous séduira avec ses façades du 16ème et sa cour intérieure.

Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, ce magnifique Loft de 100 m² environ au sol avec sa mezzanine est très lumineux avec sa verrière motorisée et ses menuiseries double vitrage.

Vous y découvrirez : Pour la partie jour : une entrée lumineuse avec fenêtres coulissantes allu à galandage, ainsi qu'une petite buanderie/chaufferie et un WC indépendant.
Une grande pièce de vie salle à manger/salon avec plafond cathédrale et ses boiseries, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, dans le prolongement un bel espace à vivre à aménager selon vos besoins.

Pour la partie nuit : vous trouverez deux chambres confortables avec accès indépendant à une grande salle de bain attenante.
Une 3ème chambre est présente sur la mezzanine avec un espace de rangement ouvert.

Une cave de 13 m² complète ce bien. Garage : Possibilité d'acquérir en sus une partie garage privative de 28 m². - Digicode et interphone. Immeuble sécurisé. Copropriété bénévole de 10 lots et 7 lots pour les communs.

DPE : C 123 GES : 24 effectués le 30/03/2022. Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie usage standard : entre 650 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Un bien qui mérite toute votre attention, une visite s'impose en contactant votre conseiller immobilier Denis Bardot au [Coordonnées masquées]- [Coordonnées masquées]- RSAC de Troyes 507419505 Ce bien vous est présenté par Denis Bardot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.