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Cozynergy

à Toulouse

Lorette, superbe maison 4 chambres + bureau

Name: Lorette, superbe maison 4 chambres + bureau
SKU: 08854
Price: 420000 EUR
Availability: InStock

— Lorette 42420 —

420 000 €

204 m²

8 pièces

Font Immobilier

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Lorette, A 25 MINUTES DE LYON et à proximité du Parc du Pilat, superbe villa de caractère d'environ 204 M².
Cette maison offre au rez de chaussée une SUPERBE pièce de vie ( 52 M²), un bureau ( ou chambre), salle de douche,wc.
A l'étage, vous trouverez une belle cuisine équipée s'ouvrant sur une grande terrasse, une salle à manger/ salon, 3 chambres, une bibliothèque et une loggia.
Le terrain PLAT ET ARBORÉ est très agréable, vous y trouverez 2 bris de jardin ).
Cette villa se situe à proximité de tous les commerces, écoles, collèges et bus.
La gare est à 5 minutes en voiture.
CETTE VILLA EST UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5770 € ~ 7860 € ( indice au 1er janvier 2021).

AGENCE FONT IMMOBILIER
Saint-Chamond & Saint-Étienne
[Coordonnées masquées]
www.font-immobilier.com

Référence: 08854
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2026

Coûts annuels estimés : 5 780 € - 7 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr