Maison 107 m² à Brest

LAMBEZELLEC - Secteur calme & très bien exposé

Un emplacement privilégié.
Implantée dans un secteur résidentiel calme, cette maison mi-mitoyenne de 107 m² bénéficie d'une exposition idéale et d'une parcelle de 386 m² avec possibilité d'extension.

Un potentiel évident.
Propre et bien entretenue, elle n'attend qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Un projet accessible, une vraie opportunité.

Un rez-de-chaussée fonctionnel.
Hall d'entrée, WC séparé, cuisine semi-ouverte, pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin plein sud. Garage traversant de 20 m².

Un étage bien pensé.
Dégagement, quatre chambres, salle d'eau et WC. De l'espace pour toute la famille.

Un point fort majeur.
Toiture intégralement refaite il y a 5 ans. Le gros oeuvre est là — il ne reste qu'à personnaliser.

Idéale pour les primo-accédants ou tout acheteur cherchant un bien à valoriser dans un environnement agréable et préservé.
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Vidéo disponible sur mes réseaux sociaux – Morgane Gaendner Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 14 000 ¤ soit 5,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane GAENDNER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 853 789 212.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.96 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 235 000 ¤. (gedeon_26118_33357051)