Maison 140 m² à Sathonay-Village

En exclusivité sur la commune de Sathonay-Village, en plein coeur du village, je vous invite à découvrir cette belle maison familiale SANS AUCUN VIS A VIS de plus de 140 m² sur son terrain clos et arboré de plus de 550 m².
Au calme absolu, ce beau bien est situé dans un lotissement très recherché où règne la sérénité. Vous profiterez en toute quiétude d'une belle piscine sécurisée sans avoir à vous soucier de son entretien.
Cette maison aux multiples atouts est composée de plain pied d'une entrée astucieuse ouvrant sur ce bel espace de vie de plus de 36 m² traversant, équipé d'un poêle à bois, qui propose un coin salle à manger et un coin salon donnant sur la terrasse et le jardin.
La cuisine d'environ 13 m² est entièrement meublée et équipée, celle-ci communique également avec la terrasse et peut facilement s'ouvrir sur la pièce de vie.
Sur ce même niveau vous trouverez une chambre avec sa porte fenêtre s'ouvrant également sur la terrasse ainsi qu'une SDE avec douche italienne et WC.
Un petit bureau et de nombreux rangements vous feront apprécier l'agencement astucieux de ce bien.
A l'étage vous bénéficiez d'un espace ouvert de plus de 14 m² pouvant faire office de salle de jeu pour les enfants ou / et de coin travail très agréable et chaleureux, puis d'une distribution offrant 3 belles chambres et une SDB spacieuse avec WC.
A l'extérieur la grande terrasse en bois vous permettra de profiter de beaux moments en famille et entre amis bercés par le silence qu'offre la nature et d'admirer votre beau jardin plat et végétalisé. Un vrai havre de paix !
Un grand garage d'environ 18 m² et 3 stationnements complètent ce bien.
Vous ne rêvez pas ! Tout est rassemblé pour couler des jours heureux ! Cette maison n'attend plus que vous, contactez moi sans plus attendre.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 830 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 515 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 830 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33357105)