Maison 161 m² à Fontenay-Le-Fleury

Fontenay-le-Fleury-15 minutes de Versailles. Avant même de franchir la porte, cet ancien relais de Poste du XVIIIe siècle raconte une histoire. Nichée au coeur du vieux village, dans une rue paisible à quelques pas des commerces et des écoles, elle offre aujourd'hui près de 170 m² au sol de charme et d'authenticité.
Dès l'entrée, le caractère des lieux s'impose avec évidence : poutres apparentes, cheminée ancienne, pierre d'abbaye. Ici, chaque matériau a traversé le temps et participe à l'âme unique de la maison.
Le rez-de-chaussée, largement ouvert sur l'extérieur, invite à la convivialité. Il accueille un beau salon de 30 m², une salle-à-manger actuellement dédiée à la musique, ainsi qu'une vaste cuisine dinatoire où famille et amis se retrouvent naturellement. Sans oublier à ce niveau une arrière-cuisine et une belle cave voûtée.
Le premier étage dessert trois belles chambres lumineuses qui se partagent une salle d'eau récemment rénovée avec WC.
Sous les toits, le dernier niveau abrite un espace parental intimiste composé d'une chambre avec baignoire ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou les moments de lecture au calme.
Véritable refuge pour les amoureux de vieilles pierres, cette maison séduira également les passionnés de nature. La plaine de Versailles, accessible à quelques minutes, offre un terrain de jeu idéal pour les promenades à pied ou à vélo. Quant aux actifs en quête de mobilité, la gare se rejoint en quinze minutes à pied et permet de rallier Paris-Montparnasse en seulement trente minutes.
Excellent DPE : C.
Une maison rare, chargée d'histoire, où le charme de l'ancien rencontre le confort de la vie familiale. Un bien coup de coeur pour ceux qui recherchent davantage qu'une adresse : un lieu de vie.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 150 ¤
Honoraires charge acquéreur : 14 850 ¤ soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fany LALANNE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 898116595.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 350 euros. Honoraires : 3.09 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 480 150 ¤. (gedeon_26118_33357210)